Își încalță cu gesturi sigure pantofii cu toc de 12, îmbracă pardesiul din
piele neagră fină și își pune cu eleganță pălăria cu bor mic și eșarfa din
mătase naturală. Aruncă o ultimă privire în oglindă și pornește în misiune.
Nume de cod: Agent Certificat Energetic.
Misiune: certificat energetic,
audit energetic, termoviziune în construcții pentru imobilul în care intenționează
agentul să se mute.
Agentul pe tocuri se apropie de casa care i-a făcut cu ochiul de un timp
încoace. Proprietarul a solocitat deja certificarea energetică, obligat Legea
159/2013, potrivit căreia un contract de vânzare-cumpăprare este supus
nulității relative dacă nu se face și transferul certificatului energetic în
original noului proprietar. El a contactat online firma Enermed Impex SRL,
completând în formularul de pe site informațiile solicitate, urmând ca imobilul
să fie supus unei analize de 10-15 minute în care specialistul companiei face
măsurătorile caracteristice necesare. Mai apoi, în maxim 24 de ore, proprietarul
se așteaptă să primească certificatul întocmit.
Agentul Certificat Energetic se prezintă la întâlnirea stabilită. Ea este
atentă la unele detalii necesare în
metodologia de calcul. Își notează, sub privirile admirative ale
proprietarului, orientarea cardinală a clădirii. Se interesează de instalația
de climatizare și de alimentarea cu căldură, dar și de sistemul de iluminat cu
care e prevăzut imobilul. Se bucură să constate că locuința este prevăzută cu
panouri solare, și că izolația, atât exterioară, cât și a pardoselii, a fost
realizată cu simțul responsabilității, îndeplinindu-și rolul. Analizează
performanța termică a tâmplăriei exterioare și mai rămâne să stabilească
performanța energetică a clădirii. Aceasta este redată prin încadrarea sa
într-o clasă energetică, de la clasa „A”, cea mai de dorit, până la clasa „G”,
care semnifică lipsa performanței imobilului respectiv.
Plină de feminitate și delicatețe într-o meserie cu evidentă tentă de
masculinitate, Agentul nostru realizează certificarea energetică a imobilului,
dar nu se oprește aici. Următorul pas este auditul energetic – enunțarea unor
soluții termice și energetice referitor la construcție și la modernizarea
instalațiilor clădirii. Ea determină performanțele actuale ale clădirii, apoi
stabilește care pot fi acestea după efectuarea unor lucrări de reabilitare,
oferind mai multe variante de modernizare. În final, elaborează un document,
raportul de audit energetic, în care menționează toate variantele studiate și
motivează alegerea făcută.
Cu toate aceste informații, Agentul Certificat Energetic cunoaște acum
fiecare atu, dar și fiecare punct slab al imobilului pe care dorește să și-l
cumpere. I-a mai rămas un lucru de făcut: încă o metodă de a obține informații
despre imobil este termografia
în construcții, prin care se determină variațiile de temperatură și pierderile
de căldură la suprafața clădirii. Pentru aceasta, se folosește o cameră de
termoviziune, scanând clădirea cu raze infraroșii. Înregistrările astfel
obținute se convertesc în imagini color, iar gama de culori și intensitatea lor
indică diferențele de temperatură de la suprafața imobilului testat.
Articol participant la competiția Spring SuperBlog 2017.
0 comentarii:
Trimiteți un comentariu